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Angebot |
Kauf einer solieden Eigentumswohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum. |
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Lage |
13156 Berlin, (ca. 3,5 Mio. Einwohner) |
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Objekt |
40 Einheiten, 1.189,5 m² großes Grundstück |
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Baujahr |
2019 |
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Größe |
20,86 m² - 51,96 m² |
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Mietvertrag |
14,40 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert) |
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Beginn Miete |
01.07.2019 |
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Kaufpreis |
111.600 € - 281.000 € |
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Mietzins p.a. |
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,25 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten). |
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Nebenkosten |
6,0 % Grunderwerbsteuer |
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Steuer |
Für Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln. |
… Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegetragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt.
(Franklin D.Roosevelt, 32. Präsident der Vereinigten Staaten)
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